La deducción por adquisición o reforma de la vivienda habitual termina el 31 de diciembre de 2012, en caso de que tengas idea de construir o reformar una casa, ahora es un buen momento para aprovechar esta ayuda. El concepto de vivienda habitual responde a varios puntos según iahorro:
- Sea la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de como mínimo 3 años; esta condición no opera en los siguientes casos:
- Fallecimiento del contribuyente
- Circunstancias que exijan el cambio de domicilio (matrimonio, separación, traslado laboral, primer empleo o más ventajoso, básicamente).
- Se habite de manera efectiva la vivienda en un plazo no superior a 12 meses a contar desde la fecha de adquisición.
- También formarán parte del concepto de vivienda habitual los anexos (tales como trasteros, jardines, piscinas o instalaciones deportivas), siempre que se adquieran conjuntamente con la vivienda, y las plazas de garaje (máximo de dos) adquiridas al mismo tiempo que la residencia principal.
Es imprescindible habitar la vivienda en un plazo máximo de un año, es decir, si comenzamos con el proyecto de nuestra nueva vivienda habitual antes de 2013, deberá estar terminada en 2013, por lo que nos ayudará mucho elegir un sistema constructivo de rápida ejecución, como el nuestro, en el que podemos terminar una casa en un plazo inferior a seis meses.
¿Cuánto nos podemos ahorrar con la deducción por vivienda? Según la Agencia Tributaria, el 15 % de un máximo de 9.040 €, es decir, 1.356 € al año por propietario.
Pongamos por caso, que una pareja pide una hipoteca a 30 años, podrían deducirse un total de 40.680 €, siempre y cuando se mantenga la actual Ley 35/2006 (Impuesto sobre la renta de las personas físicas).
En cuanto a las reformas de la vivienda habitual, solo se incluyen los siguientes tipos:
- Instalar paneles solares
- Mejorar la envolvente térmica del edificio (por ejemplo, mejoras en el aislamiento de ventanas, paredes o cubiertas)
- Mejorar sistemas de instalaciones térmicas
- Mejorar las instalaciones de suministro e instalar mecanismos que favorezcan el ahorro de agua la seguridad y la estanqueidad de los edificios, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros
- Favorecer la accesibilidad al edificio o las viviendas, tales como: instalar ascensores o adaptarlos a las necesidades de personas con discapacidad o instalar o mejorar las rampas de acceso a los edificios o instalar elementos de información que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores u obras de adaptación de las viviendas a las necesidades de personas con discapacidad o mayores de 65 años.
Canexel puede mejorar el aislamiento y la eficiencia de cualquier vivienda, uno de los puntos más sobresalientes de nuestro sistema constructivo. En la sección de reformas y ampliaciones, pueden verse algunos trabajos ya realizados. Además podemos realizar auditorías energéticas, analizaremos los puntos débiles energéticos de una vivienda y asesoraremos de las mejoras recomendadas como el cambio de carpintería, aumento de aislamiento en los muros y la cubierta, etc.
