Los que estuvieron en el Openhouse de Paracuellos del Jarama, además del vídeo de time-lapse que mostraba el proceso de construcción de la vivienda, pudieron comprobar a través de este montaje fotográfico las fases por las que pasó la construcción de la vivienda en los seis meses que tardamos en construirla. Viendo el vídeo queda muy claro en qué consiste cada una pero, en cualquier caso, a continuación ofrecemos un desglose de cuáles son exactamente estas fases y el motivo por el que se llevan a cabo.
Preparación y acondicionamiento
- Movimiento de tierras: Desbroce de 50 centímetros de toda la parcela.
- Excavación de sótano: Vaciado de la totalidad de las tierras con márgenes para el drenaje perimetral.
- Replanteo de cimentación: Se marca en el terreno la futura estructura de la vivienda.
- Estructura de hormigón armado en sótano: Para el apoyo de los muros perimetrales de la casa.
- Preparación de estructura en piscina: Ejecutada también por el equipo de Canexel.
- Gunitado de piscina: Estructura portante de la propia piscina.
- Ejecución de tiro de chimenea de ladrillo: Desde el sótano hasta por encima de la cumbrera realizado en cemento y ladrillo macizo.
- Drenaje e impermeabilización del sótano: Protección perimetral contra la entrada de agua.
- Relleno de grava de drenaje y solera: Nivelación de terreno para obra.
- Relleno perimetral de tierras: Nivelación a cotas deseadas por los clientes.
- Excavación de cimentación de porche: Al tratarse de un porche en hormigón, por expreso deseo de los clientes merced a su preferencia por un porche que estuviese al mismo nivel que la piscina, se requirió de una cimentación independiente.
- Hormigonado de solera de sótano: Para terminación del propio sótano.
Estructura de la vivienda
- Descarga de madera certificada: Toda la madera estructural es de calidad C22, está desecada en secadero y contiene una humedad inferior al 18%. Además, toda ella proviene de bosques sostenibles de tala controlada.
- Tabiquería interior en sótano: Los clientes decidieron que, lo que en un principio iba a ser un sótano en bruto, finalmente se terminase como el resto de la vivienda, empleando las mismas calidades y distribuyendo la superficie en cuatro estancias separadas.
- Estructura de madera -forjado planta baja y cerramiento exterior- : Se comienza a levantar la estructura de la vivienda con el forjado de la planta baja en madera y las paredes perimetrales. En éstas el tablero OSB-2 de 12 milímetros exterior se impermeabiliza con una barrera transpirable de microfibras de polietileno en muros exteriores.
- Estructura de forjado de planta primera: Se sigue el proceso que ya se ha seguido en planta baja.
- Estructura de cubierta: El tablero que se emplea es OSB-3 de 15 milímetros de espesor.
- Cubierta de teja cerámica plana: Para esta vivienda los clientes optaron por esta teja cerámica en color negro que genera un relieve que aporta rusticidad al conjunto.
- Tabiquería interior: Se procede a ejecutar la distribución interior de la vivienda.
- Revestimiento exterior de fachada y aleros: La fachada se reviste en Canexel color Almond. Por su parte para los aleros se elige un friso color castaño y se remata con una fascia de chapa de color negro.
- Ejecución de revestimiento de fachada con Ecopiedra: Para ciertas zonas de la fachada se ha elegido un zócalo de Ecopiedra que imita a pizarra en combinación con el Canexel ya mencionado.
- Revestimiento en gresite de piscina
- Aislamiento térmico: Se emplean dos placas de ocho centímetros de lana mineral para un total de 16 centímetros de aislamiento.
- Instalación de electricidad, fontanería y calefacción
- Trasdosado de muro de sótano con aislamiento: Se requería de aislamiento ya que el sótano se iba a acabar como vivienda. En este caso se opta por una estructura galvanizada para obtener un mayor rendimiento del espacio.
Terminaciones
- Ejecución de placas de yeso: De 15 milímetros en paredes y 13 en techos.
- Placas de yeso hidrofugadas en cuartos húmedos: En estas zonas se colocan placas resistentes a la humedad.
- Placa de yeso ignífuga en revestimiento de chimenea
- Vigas decorativas en doble altura: Las vigas que se pueden observar en el distribuidor no son estructurales, sino que se han instalado de manera que aporten calidez al hall de entrada además de como mera elección estética.
- Lámina desolidarizante entre tablero de madera y gres: Polietileno impermebalizante. Para más información se puede ver el artículo de nuestra web que habla sobre DITRA.
- Solados y alicatados: Tarima flotante de merbau para toda la vivienda excepto en zonas húmedas y sótano. En cuanto al alicatado se ha elegido uno diferente para cada cuarto de baño y aseo.
- Solados de tarima flotante de merbau: Con acabado de 4 milímetros de espesor.
- Jardinería y urbanización: Acabados de la parcela.
- Acabados y remates: Finalización de todos los detalles de interiores de la vivienda.
